宮崎県宮崎市の不動産（株）田園都市開発　- Garden City

南道路より

【周辺環境】

本物件は宮崎市昭和町に位置し、閑静な住宅街でありながら利便性の高い住環境が魅力です。周辺にある宮崎中央公園（文化の森）や科学技術館、幼稚園・中学校・高校などがひとつの文教地区を形成しています。近隣には内科クリニックや歯科医院などの医療機関が点在し、子育て世代にとっても安心して暮らせる環境が整っています。また、近隣にはコンビニやスーパーマーケットも充実しており、日々のお買い物にも困りません。

※ 詳しい地図はこちらから → MAP

【交通アクセス】

交通利便性も本物件の大きなセールスポイントです。JR宮崎駅まで約700mと徒歩圏内であり、主要駅へのアクセスが良好です。また、文化の森バス停まで徒歩2分と、バスの利用も非常に便利です。通勤・通学、お出かけにもストレスなく移動できる好立地と言えるでしょう。

宮崎駅

左に宮崎銀行・科学技術館（H1-ロケットの実物大模型も見えます。こちらのプラネタリウムは27mで世界最大のドームです。）

左に宮崎市保健所保健医療課、右に中央公園（文化の森）とH1-ロケット。

【土地の特性】

土地は南側と北側の二方向が市道に接道しており、開放感と採光に恵まれた立地です。南側市道は約11mと広く、駐車や車の出し入れもスムーズに行えます。用途地域は第二種住居地域に指定されており、建ぺい率60%、容積率200%と、比較的ゆとりのある建築が可能です。現況は木造2階建て、延床面積128.10㎡（38.75坪）の住宅が建っており、昭和58年12月築ではありますが、リノベーションによって新たな魅力を引き出すことも可能です。